Anton de Haenstraat 28

Omschrijving

Dit moderne en sfeervolle appartement van ca. 82 m2, heeft 2 ruime slaapkamers en is gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Valkenboskwartier!
De woning is instapklaar en in zeer goede staat van onderhoud door complete verbouwing in 2020, o.a. nieuwe keuken, badkamer, stucwerk, cv-ketel en meterkast.
Gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand.


De indeling is als volgt;
Entree middels Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met een diepe vaste kast met meterkast en aansluiting van de wasmachine/droger. Aan de voorzijde is er een kleine kamer van ca. 2.51 x 1.12, welke ideaal te gebruiken is als werkkamer of garderobe.
Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 10.12 x 3.47.
De stijlvolle keuken (Bruynzeel 2020) is voorzien van een keramisch topblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er een kast met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2020).
De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met stortdouche, een wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming.
De woning heeft 2 slaapkamers; een tussenslaapkamer van ca. 3.27 x 2.89 en een ruime slaapkamer van ca. 4.65 x 2.89 (voorheen 2 kamers).
Vanuit de achterslaapkamer is er een deur naar het zonnige balkon met balkonkast van ca. 2.23 x 1.22 met ochtend- en middagzon.

Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 82 m2
- Bouwjaar 1917
- Energielabel D
- Actieve VVE, bijdrage € 110,- per maand, inclusief opstalverzekering, 1/3e aandeel
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Werkzaamheden daklijst maart 2024
- Cv-ketel Intergas 2020
- Vloerverwarming in de badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas HR+, kozijn balkondeur HR++ (2020)
- Geïsoleerd plafond en vloer
- Laminaat
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.268,29 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 110,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Inhoud 297 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 110,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 7829 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties