Baambruggestraat 49

Omschrijving

Deze sfeervolle benedenwoning heeft 2 slaapkamers, een zonnige achtertuin met 2 bergingen en een achterom.
De woning is gelegen aan een rustige weg in de wijk Leyenburg.
Het is op loopafstand van het openbaar vervoer, het Haga ziekenhuis, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse sportfaciliteiten, speeltuinen (in de zomer voorzien van waterattributen), scholen en kinderopvang.
Het strand en het centrum van Den Haag zijn met de fiets binnen 15 minuten te bereiken!

De indeling is als volgt;
Entree van de woning, hal met berging en een diepe vaste inloopkast, modern toilet.
De ruime woon-/eetkamer is ca. 10.89 x 3.50/2.83 en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin.
De moderne open keuken is voorzien van een L-vormig blok met diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser (2019).
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, opstelplaats van de wasmachine/droger en een kast met de opstelplaats van de cv-ketel.
De woning heeft 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 3.44 x 2.25.
Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 3.87 x 2.30.
De zonnige achtertuin is ca. 11.00 x 7.30 en gelegen op het zuidwesten met vrijwel de gehele dag de zon en heeft 2 bergingen voorzien van elektra, 2 kasten en een achterom.

Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 71 m2
- Oppervlakte tuin ca. 80 m2
- Energielabel D
- Actieve VVE, bijdrage € 123,00 per maand, inclusief opstalverzekering
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Dak berging vernieuwd december 2023
- Cv-ketel Remeha 2020
- Geheel voorzien dubbel glas
- Laminaat
- Zonnige tuin met bergingen en een achterom
- Eigen grond
- Oplevering in overleg


Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.943,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 123,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 229 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (11.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 123,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3235 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties