Veenendaalkade 622

Omschrijving

Dit sfeervolle top-appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft twee slaapkamers, een eigen fietsenberging in de onderbouw en een zonnig balkon met vrij uitzicht.
De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht over de Veenendaalkade.
Het is op loopafstand van het openbaar vervoer, het Haga ziekenhuis, het bekende stadspark het Zuiderpark, winkels, diverse scholen en kinderopvang.

De indeling is als volgt;
Entree middels een gesloten portiek met videofoon- en bellentableau en trappenhuis naar de derde verdieping.
Entree van de woning, ruime hal met een vaste kast met meterkast en een modern toilet met fontein en berging.
De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 10.77 x 3.78/2.71 en heeft een deur naar het zonnige balkon van ca. 4.32 x 1.42 met een zonnescherm en een balkonkast.
De semi-open moderne keuken (2013) is voorzien van een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur van Smeg en Siemens, te weten een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De voorzijkamer is ca. 3.15 x 1.98.

Trap naar de bovenverdieping:
Deze verdieping hoort officieel niet bij het appartement, maar dit gebruik is toegestaan door de VvE.
Zeer ruime overloop met veel berging, aansluiting van de wasmachine/droger en opstelplaats van de cv-ketel (cv-ketel 2022).
De nette badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel met meubel.
De ruime slaapkamer heeft een Velux dakraam en is ca. 5.85 x 3.77. Van deze kamer zou je twee slaapkamers kunnen creëren.
Het balkon ligt op het zuidoosten met ochtend- en middagzon.
In de onderbouw is er een aparte fietsenberging van ca. 4.27 x 1.75.

Overige informatie;

- Woonoppervlakte ca. 95 m2
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Zonnescherm en zonnescreen (geplaatst in 2021)
- Toiletruimte vernieuwd (2021)
- VvE actief, bijdrage € 116,38 per maand
- In 2013 is de standleiding vervangen
- In 2013 is de meterkast vervangen, 7 groepen
- Waterleidingen en elektra zijn grotendeels vernieuwd
- Stucwerk vernieuwd in de woonkamer, de keuken en de hal
- Laminaat in de woonkamer, overloop en ruime slaapkamer
- Houten vloer in de keuken en de voorzijkamer
- PVC-vloer in de hal
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,98 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 116,38 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 4e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-07-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 116,38 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie N Perceelnummer 3463 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties