Toscaninistraat 10

Omschrijving

*see English text below*

Deze sfeervolle, moderne eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke, groene wijk Nieuw-Waldeck en heeft 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin, een berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
Uitstekende ligging nabij diverse winkels, winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’, park Meer en Bosch, Bosjes van Pex, openbaar vervoer, diverse scholen, speeltuinen en het strand.
De woning is vanaf 2018 compleet verbouwd, o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, vloeren, stucwerk, kozijnen, meterkast, radiatoren en dak.


De indeling is als volgt;
Entree via de voortuin naar de woning, hal met meterkast en ruimte voor garderobe.
De sfeervolle woon-/eetkamer is ca. 8.14 x 4.89 en heeft een moderne semi-open keuken (2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een close-in-boiler, een oven, een magnetron, een koelkast en een vriezer. De meeste apparaten hebben energielabel A.
Vanuit de woonkamer is er een deur naar de zonnige achtertuin en een deur naar een hal met een modern toilet met fontein en een trap naar de 1e etage.

1e etage:
Overloop met een vaste kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2018) en aansluiting van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 3.09 x 2.90 met een deur naar het balkon en een slaapkamer van ca. 3.09 x 1.93.
De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche, een wastafel met meubel en een toilet.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers; een ruime slaapkamer van ca. 4.51 x 2.90 en een slaapkamer van ca. 3.51 x 1.92.

De verzorgde zonnige achtertuin is ca. 8.70 x 5.10 en is gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon tot ca. 18.00 uur.
Achter het complex is er een berging van ca. 3.69 x 2.21 en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.


Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Energielabel C (uit 2018, hierna kozijnen met dubbel glas, cv-ketel en dak vernieuwd)
- CV-ketel Remeha 2018
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2019
- Dak en dak fietsenberging vernieuwd in 2021
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met dubbel glas HR++
- Laminaat
- Zonnige achtertuin
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten overdekte parkeergarage, VvE bijdrage € 17,50 per maand
- Ruime (fietsen)berging
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg


Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.



**************************************************************************************


This attractive, modern family home is located in the child-friendly, green district of Nieuw-Waldeck and has 4 bedrooms, a sunny backyard, a storage room and a private parking space in the closed parking garage.
Excellent location near various shops, shopping center 'De Savornin Lohmanplein', park Meer en Bosch, Bosjes van Pex, public transport, various schools, playgrounds and the beach.
The house has been completely renovated from 2018, including a new kitchen, bathroom, toilet, floors, stucco, window frames, meter cupboard, radiators and roof.


The layout is as follows;
Entrance through the front garden to the house, hall with meter cupboard and space for wardrobe.
The attractive living/dining room is approx. 8.14 x 4.89 and has a modern semi-open kitchen (2019) which is equipped with various built-in appliances, namely an induction hob, an extractor hood, a dishwasher, a close-in boiler, an oven, a microwave, a fridge and a freezer. Most of the aplianciss are with energy lable A.
From the living room there is a door to the sunny backyard and a door to a hall with a modern toilet with fountain and a staircase to the 1st floor.

1st floor:
Landing with a closet with space for the central heating boiler (Remeha 2018) and connection for the washing machine and dryer. At the front there are 2 bedrooms; A spacious bedroom of approx. 3.09 x 2.90 with a door to the balcony and a bedroom of approx. 3.09 x 1.93.
The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower with rain shower, a washbasin with furniture and a toilet.
At the rear there are 2 bedrooms; a spacious bedroom of approx. 4.51 x 2.90 and a bedroom of approx. 3.51 x 1.92.

The well-kept sunny backyard is approx. 8.70 x 5.10 and is located on the east with morning and afternoon sun until approx. 18.00.
Behind the complex there is a storage room of approx. 3.69 x 2.21 and a private parking space in the closed parking garage.


Other information;
- Living area approx. 100 m2
- Energy label C (from 2018, after this window frames with double glazing, central heating boiler and roof renewed)
- Central heating boiler Remeha 2018
- Bathroom and toilet renewed in 2018
- Kitchen renewed in 2019
- Roof and roof bicycle shed renewed in 2021
- Fully equipped plastic frames with double HR++ glazing
-Laminate
- Sunny backyard
- Private parking in a covered garage, VvE contribution € 17,50 per month
- Spacious (bicycle) storage shed
- Leasehold bought off perpetually
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-05-2028 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.7 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie H Perceelnummer 7681 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties