MTV Makelaardij
Valkenbosplein 6
2563 CA Den Haag
Tel: 070 346 75 79
info@mtvmakelaardij.nl
Anton de Haenstraat 28, 2563 BS 's-Gravenhage
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Omschrijving
Dit moderne en sfeervolle appartement van ca. 82 m2, heeft 2 ruime slaapkamers en is gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Valkenboskwartier!
De woning is instapklaar en in zeer goede staat van onderhoud door complete verbouwing in 2020, o.a. nieuwe keuken, badkamer, stucwerk, cv-ketel en meterkast.
Gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand.
De indeling is als volgt;
Entree middels Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met een diepe vaste kast met meterkast en aansluiting van de wasmachine/droger. Aan de voorzijde is er een kleine kamer van ca. 2.51 x 1.12, welke ideaal te gebruiken is als werkkamer of garderobe.
Vanuit de hal zijn er openslaande deuren naar de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 10.12 x 3.47.
De stijlvolle keuken (Bruynzeel 2020) is voorzien van een keramisch topblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is er een kast met opstelplaats van de cv-ketel (Intergas 2020).
De moderne badkamer is voorzien van een ruime douchehoek met stortdouche, een wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming.
De woning heeft 2 slaapkamers; een tussenslaapkamer van ca. 3.27 x 2.89 en een ruime slaapkamer van ca. 4.65 x 2.89 (voorheen 2 kamers).
Vanuit de achterslaapkamer is er een deur naar het zonnige balkon met balkonkast van ca. 2.23 x 1.22 met ochtend- en middagzon.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 82 m2
- Bouwjaar 1917
- Energielabel D
- Actieve VVE, bijdrage € 110,- per maand, inclusief opstalverzekering, 1/3e aandeel
- Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Werkzaamheden daklijst maart 2024
- Cv-ketel Intergas 2020
- Vloerverwarming in de badkamer
- Kunststof kozijnen met dubbel glas HR+, kozijn balkondeur HR++ (2020)
- Geïsoleerd plafond en vloer
- Laminaat
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 350.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.268,29
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 110,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1917
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Inhoud
297 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas ( Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en betaald parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 110,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
AM
Perceelnummer
7829
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom