MTV Makelaardij
Valkenbosplein 6
2563 CA Den Haag
Tel: 070 346 75 79
info@mtvmakelaardij.nl
Forellendaal 329, 2553 JM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Omschrijving
Dit heerlijke lichte en moderne 3-kamerappartement heeft een riant en zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht en is gelegen in de gewilde wijk 'Kraayenstein'.
Het appartement is gelegen op de zesde (top)etage en op loopafstand van recreatiegebied Madestein, het winkelcentrum Kraayenstein, openbaar vervoer en uitvalswegen, diverse scholen, de zee en het strand van Kijkduin.
Indeling:
Aan de voorzijde van het complex is er de gemeenschappelijke entree die toegang biedt tot de dubbele lift en het trappenhuis naar de 5e etage. Via een hal met een trap is de toegang tot het appartement en de berging naar de 6e etage.
Naast de voordeur is er een berging van ca. 1.54 x 1.38 voorzien van elektra en de meterkast.
Entree van de woning, ruime hal met een modern toilet (2020).
De lichte, sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6.78 x 4.92 heeft een een deur naar het zonnige balkon en een moderne open keuken.
De keuken met eetbar is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, een wastafel met meubel en aansluiting van de wasmachine/droger.
Er zijn 2 slaapkamers; een ruime kamer van ca. 4.38 x 2.76 en een kamer van ca. 4.38 x 2.10.
Het zonnige balkon is gelegen op het zuidwesten met middag- en avondzon en heeft een elektrische zonnescreen en een zonnescherm.
(Fietsen)berging in de onderbouw.
Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- Bouwjaar 1976
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C
- (Fietsen)berging in de onderbouw
- Woning gerenoveerd in 2018
- Toilet vernieuwd in 2020
- Laminaat
- Zonwering
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde HR++ glas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 191,59 per maand
- Bijdrage stookkosten € 84,55 per maand
- Verwarming middels blokverwarming
- Oplevering in overleg
Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2021,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.985,51
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 191,59
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
galerijflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
69 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
221 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
2 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Lift
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warmwater
Centrale voorziening
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,59 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Loosduinen
Sectie
O
Perceelnummer
390
Index
172
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend