‘s-Gravenhage – Pluvierstraat 13

Deze ruime, moderne eengezinswoning heeft 5 slaapkamers, een zonnige tuin en een dakterras.
Het is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij het strand en de zee, scholen, winkels en openbaar vervoer.
De woning maakt gebruik van de zeewaterwarmtecentrale, een duurzame en energiezuinige voorziening, welke in de winter het huis verwarmt en in de zomer verkoelt.

De indeling is als volgt;
Entree van de woning, hal met de meterkast, een vaste kast met de opstelplaats van de warmtepomp en een modern toilet met fontein. De lichte sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 6.38 x 5.15 heeft openslaande deuren neer de achtertuin.
De moderne open keuken met hardstenen topblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie.

Trap naar 1e etage: overloop met een diepe vaste kast. Aan de achterzijde bevinden zich 2 kamers: een achterzijkamer van ca. 2.95 x 2.59 en een achterslaapkamer van ca. 4.56 x 2.48. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een wastafel met meubel en een toilet. De ruime voorslaapkamer is ca. 5.15 x 3.18.

Trap naar 2e etage: overloop met een diepe vaste kast met aansluiting van de wasmachine en opstelplaats van de mechanische ventilatie. De ruime achterslaapkamer is ca. 5.15 x 2.52 en heeft een deur naar het ruime dakterras van ca. 5.34 x 1.83. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 5.15 x 3.18 en heeft een riant ligbad met whirlpool.

De verzorgde zonnige achtertuin is ca. 8.14 x 5.36 en gelegen op het noordwesten. De tuin heeft een achterom en een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 150 m2
- Bouwjaar 2013
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Warmte en warm water via warmtepomp
- Vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd
- Geheel voorzien houten kozijnen met dubbel glas
- Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Marmoleumvloer met vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping
- Zonnige achtertuin
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2017,
- NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.