‘s-Gravenhage – Hector Berliozstraat 92

Deze moderne eengezinswoning heeft 3 ruime slaapkamers, een zonnig terras, een fietsenberging en 2 parkeerplaatsen en is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Waldeck.
De woning is in 2019 gedeeltelijk verbouwd, o.a. nieuwe keuken, laminaatvloer en stucwerk op de woonverdieping. Uitstekende ligging nabij winkelcentrum ‘De Savornin Lohmanplein’, park Meer en Bosch, Bosjes van Pex, openbaar vervoer, diverse scholen en het strand.

De indeling is als volgt;
Voortuin, entree van de woning, hal met de meterkast, ruime slaapkamer van ca. 4.60 x 3.01 met een vaste kastenwand met aansluiting van de wasmachine/droger.

Trap naar 1e etage:
overloop met moderne badkamer voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.
De ruime lichte woon-/eetkamer van ca. 5.93 x 4.57 heeft een deur naar het zonnige terras.
De moderne U-vormige open keuken (2019) van ca. 3.59 x 2.64 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een quooker, een koel-/vriescombinatie, een oven en een combi-magnetron.

Trap naar 2e etage: overloop met berging en opstelplaats cv-ketel (Remeha 2013).
Aan de voorzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 5.58 x 2.70 met een dakraam en aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 4.60 x 4.58 met 2 dakramen.

Het zonnige terras is ca. 6.96 x 4.84 en gelegen op het Zuiden.
Vanuit de afgesloten parkeergarage is de (fietsen)berging van ca. 4.86 x 1.62 bereikbaar en de 2 parkeerplaatsen, deze liggen naast elkaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100 m2
- Terras ca. 26 m2
- Fietsenberging
- 2 parkeerplaatsen
- Bouwjaar 1981
- Appartementsrecht
- Maandelijkse bijdrage € 153,62 voor woning en 2 parkeerplaatsen, inclusief opstalverzekering
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
- Houten kozijnen met grotendeels dubbel glas, schilderwerk uitgevoerd in 2019/2020
- Laminaat 1e verdieping 2019
- Keuken vernieuwd in 2019
- Cv-ketel Remeha 2013
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.