‘s-Gravenhage – Gagelplein 30

Unieke woning, centraal gelegen en met het gevoel van 'buiten'!
Nabij de Mient en Fahrenheitstraat gelegen sfeervolle benedenwoning met 2 ruime slaapkamers, serre en zonnige achtertuin. Gelegen aan een rustig plein nabij winkels, diverse scholen, kinderboerderij, speeltuin, openbaar vervoer (tram 2, 3 en 12 en bus 21) en op fietsafstand van strand, zee en duinen.

De indeling is als volgt;
Entree woning, ruime hal met diepe vaste kasten en modern toilet met fontein en opstelplaats cv-ketel (Remeha 2011). De sfeervolle woonkamer van ca. 6.59 x 3.50 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een schouw en een vaste kast. De keuken met hardstenen topblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een 5-pits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser, aansluiting wasmachine en toegang naar de serre. De sfeervolle serre is ingericht als eetkamer en heeft vloerverwarming en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de nette badkamer met mozaïek tegels, douchehoek, regendouche en wastafel met meubel.
De woning heeft 2 ruime slaapkamers, een ruime voorslaapkamer van ca. 4.58 x 3.50 met schouw en vaste kast en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.32 x 2.29 met een vaste kast.
De verzorgde, zonnige achtertuin is ca. 12.75 x 11.20/4.25 en gelegen op het zuidwesten met een vijver en een ruime houten schuur.

Overige informatie;

- Woonoppervlakte ca. 90 m2
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel C
- Actieve VVE, 1/4e aandeel, reserve € 11.260,-, MOP aanwezig
- Op dit moment geen maandelijkse bijdrage, per 1-1-2021 wordt de bijdrage € 50,- per maand
- Gevelonderhoud 2013
- Dak vernieuwd in 2005
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Schilderwerk kozijnen buiten 2020
- Cv-ketel Remeha 2011
- Vloerverwarming in de serre
- Houten vloer in de hal en woonkamer
- Laminaat in de slaapkamers
- Tegelvloer in de keuken en de serre
- In 2020 dak, zijwanden en vloer vernieuwd van de schuur
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.