‘s-Gravenhage – Esdoornstraat 79

Dit ruime en sfeervolle appartement van ca. 100 m2 is gelegen op de eerste etage in een rustige straat, in de gewilde wijk Bomenbuurt.
De woning heeft verschillende originele details, zoals de schuifseparatie en hoge klassieke ornamentenplafonds.
Gelegen op een centrale locatie met de winkels aan de "Fahrenheitstraat" op loopafstand. Ook voor het openbaar vervoer kunt u om de hoek opstappen op de bus of de tram om dan in 5 min op het strand van Kijkduin te zijn of in 10 min in het centrum van Den Haag.

De indeling is als volgt;
Entree middels typisch Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met 2 vaste kasten met meterkast en een modern toilet.
De sfeervolle woon-/eetkamer ensuite is ca. 5.92 x 3.47 en 6.76 x 3.47 en is voorzien van een schouw en de originele stijlvolle separatie met schuifdeuren en vaste kasten.
De moderne keuken heeft een hardstenen topblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een gaskookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. In de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel en een deur naar het balkon.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning heeft 2 slaapkamers: een ruime voorslaapkamer met een vaste kast van ca. 3.63 x 2.96 en een ruime achterslaapkamer van ca. 4.31 x 2.99.
Het zonnige balkon is gelegen op het westen met middag- en avondzon.

Overige informatie;
- Woonoppervlakte 96 m2
- Actieve VVE (1/3 aandeel), bijdrage € 50,- p/mnd
- VVE saldo per 31 december 2018 € 5.123,-
- Dakbedekking geheel vernieuwd in 2012
- Balkon,voegwerk volledige achtergevel hersteld en metselwerk geïmpregneerd in 2015
- Volledig voorzien van houten kozijnen met enkel glas, in 2016 volledig geschilderd en in 2018 bijgewerkt door professioneel schildersbedrijf
- Laminaat
- CV-ketel Remeha Tzerra uit 2014
- Energielabel E
- Eigen grond

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden