‘s-Gravenhage – Berberisstraat 121

Deze indrukwekkende, luxueuze benedenwoning van ca. 105 m2 heeft 2 slaapkamers, een zonnige achtertuin en is compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen. De woning biedt alle luxe en comfort en is gelegen in de gezellige wijk Bloemenbuurt.
Gelegen op een centrale locatie met de winkels, koffietentjes en eetgelegenheden aan de Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan op loopafstand
Het strand, de zee en de duinen, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid.

Dit luxe kant-en-klaar-huis is o.a. voorzien van een luxe nieuwe open keuken, luxe nieuwe badkamer en toilet, strak stuc- en schilderwerk, nieuw leidingwerk, nieuwe riolering, kozijnen met dubbel glas, vloerverwarming en extra geïsoleerd.
De woning is al voorbereid op de toekomst en kan verwarmd worden d.m.v. een warmtepomp.

De indeling is als volgt;
Entree van de woning, sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 5.40 x 4.64. De zeer fraaie en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een downdraft afzuigkap, een vaatwasser, een quooker, een koelkast, een vriezer en 2 combi-ovens.
De luxe en sfeervolle badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.
In de gang is er een modern toilet met fontein, een vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger en een kast met opstelplaats van de cv-ketel (Remeha 2020) en unit vloerverwarming.
De woning heeft 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is er een ruime slaapkamer van ca. 3.60 x 3.22 en een ruime slaapkamer in het souterrain van ca. 4.75 x 5.57 met een vaste kast met meterkast. Vanuit de gang is er een deur naar de achtertuin. De zonnige achtertuin heeft een achterom en is ca. 5.42 x 5.02 en gelegen op het noordwesten met middag- en avondzon.

Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 105 m2
- Zonnige achtertuin NW met achterom
- Energielabel A
- Actieve VVE, bijdrage € 50,- p/mnd
- Nieuwe cv-ketel Remeha 2020
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas
- Fraaie visgraat PVC vloer door de gehele woning met vloerverwarming
- Plafonds, wanden en vloeren zijn geïsoleerd
- Internetaansluiting in woonkamer en slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering per direct

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden.