‘s-Gravenhage – Abrikozenstraat 145

Deze sfeervolle benedenwoning is in 2016 compleet gerenoveerd, heeft 2 slaapkamers en een zeer verzorgde zonnige achtertuin. De woning heeft door de gehele woning een houten vloer en is gelegen in de gewilde wijk Vruchtenbuurt.
Gelegen op een centrale locatie met de winkels van de Vlierboomstraat en Appelstraat, het winkelcentrum Savornin Lohmanplein en het openbaar vervoer op loopafstand. Het strand, de zee en de duinen, sportfaciliteiten en scholen zijn in de nabijheid.

De indeling is als volgt;
Entree van de woning, hal met tochtdeur, gang met een vaste kast met aansluiting wasmachine en droger en opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2016), modern toilet met fontein.
Vanuit de hal kom je via de glas-in-lood schuifdeuren in de ruime en sfeervolle woon-/eetkamer van ca.11.49 x 3.52 en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De luxe open keuken is ca. 2.71 x 1.95 en voorzien van een L-vormig blok met diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, een afzuigkap, een quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. De woning heeft 2 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 4.44 x 2.40. Aan de achterzijde is er een slaapkamer van ca. 4.52 x 2.42 met openslaande deuren naar de achtertuin.
De zonnige achtertuin is ca. 10.28 x 7.30 en heeft een schuur met een sfeervolle veranda en is gelegen op het oosten met ochtend- en middagzon.

Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca. 80 m2
- Energielabel D
- Actieve VVE, bijdrage € 52,50 p/mnd
- Werkzaamheden balkons 2019
- Cv-ketel Nefit 2016
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Fraaie houten vloer door de gehele woning
- Dak van de uitbouw vernieuwd in 2019
- Tuin vernieuwd in 2018
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen,
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan verkoper, notariskantoor Post te Den Haag.