Rijswijk – Tulpstraat 61

Sfeervol dubbel bovenhuis op de 1e en 2e verdieping met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig dakterras van ca. 70 m!!
De woning heeft een prachtig afwerkniveau en veel extra voorzieningen zoals rolluiken, airconditioning in het woongedeelte en in 3 slaapkamers en er is een extra werkruimte in het tuinhuis op het dakterras welke is voorzien van elektra, verwarming en internet.
Gelegen in een rustige straat, op een centrale locatie met de winkels en eetgelegenheden van het gezellige centrum van Oud Rijswijk en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning is gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A4, A12, A13 en A44.

De indeling is als volgt;

Entree op straatniveau, hal met garderobe en meterkast, binnentrap naar 1e verdieping:
Ruime overloop met diepe vaste kast, modern toilet met fontein en openslaande glas-in-lood deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer van ca. 7.02 x 3.80. De moderne open keuken heeft een hardstenen topblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een magnetron, en een koel-/vriescombinatie. In de keuken is de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2020), unit airconditioning en een deur naar het zonnige dakterras.
Aan de voorzijde is er een slaapkamer van ca. 3.54 x 2.10 met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, een douchehoek, een wastafel met meubel en een inbouw-televisie.
De ruime achterslaapkamer is ca. 4.75 x 3.12 en voorzien van prachtige vaste kasten, airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De achterzijkamer is ca. 3.41 x 2.17 en is voorzien van een vaste kast met aansluiting wasmachine/droger en een trap naar de bovenverdieping.

Trap naar de bovenverdieping:
Overloop met daklicht, moderne badkamer (2017) voorzien van een ruime douchehoek, wastafel met meubel en toilet (stankvrij toilet). Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime kamers: een slaapkamer van ca. 3.54 x 2.45 en een slaapkamer van ca. 4.56 x 2.57, beide met airconditioning.

Het royale zonnige dakterras is ca. 12.20 x 6.68 en is voorzien van een houten tuinhuis/werkruimte, deze is ca. 2.91 x 2.76 en voorzien van elektra, elektrische verwarming en internet.

Overige informatie;

- Woonoppervlakte ca. 125 m2
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VvE, € 50,- per maand
- Elektra vernieuwd 2017 en 2011
- Schilderwerk voorzijde in zomer 2020, achterzijde in 2017
- Schilderwerk tuinhuis zomer 2020
- Cv-ketel Nefit 2020
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Houten eiken vloer op de 1e verdieping
- Bamboe vloer op de 2e verdieping
- Hoogwaardig afwerkniveau in de woning
- 2e verdieping geheel gerenoveerd in 2017
- Deurbel met videofooninstallatie
- Rolluiken bij de voordeur en aan de achterzijde op de 1e verdieping
- Airconditioning in het woongedeelte en in 3 slaapkamers
- Op loopafstand van het gezellige centrum van Oud Rijswijk

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden