Leidschendam – Virulylaan 1A

Deze goed onderhouden, geschakelde semi-bungalow heeft 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers en is gelegen in de fraaie villawijk "Park Leeuwenbergh".
De woning heeft een zonnige verzorgde voor- en achtertuin met veel privacy en een eigen oprit.

Park Leeuwenbergh is een groene luxe woonwijk gelegen aan de Vliet, centraal gelegen nabij het historisch centrum van Voorburg, tennispark en golfbaan, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

De indeling is als volgt;
Oprit en voortuin, entree van de woning, ruime hal met garderobekast, meterkast en modern toilet met fontein. De ruime lichte woon-/eetkamer van ca. 9.39 x 4.89/4.26 is voorzien van een gas open haard en een schuifpui naar de royale verzorgde zonnige voortuin van ca. 9.00 x 8.50, deze is gelegen op het Zuidwesten. De nette open keuken van ca. 3.53 x 2.67 heeft een hardstenen topblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en naar de achtertuin. De bijkeuken is ca. 3.53 x 1.48 met aansluiting van de wasmachine en droger en een deur naar de achtertuin. De achtertuin ca. 8.03 x 4.16 heeft een stenen berging en een achterom en is gelegen op het Noordoosten met ochtend- en avondzon.
Op de benedenverdieping is er een ruime slaapkamer van ca. 4.38 x 3.88 met een deur naar de achtertuin en een deur naar een nette badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel met meubel.

Trap naar etage: ruime overloop van ca. 5.89 x 2.17 met daklicht en vide, ruime berging van ca. 3.27 x 2.88 met opstelplaats van de cv-ketel (Nefit 2011) en vernieuwde unit mechanische ventilatie.
Aan de achterzijde zijn er 2 ruime slaapkamers: een slaapkamer van ca. 4.29 x 3.18 met een berging en een deur naar het balkon en een slaapkamer van ca. 3.88 x 3.18 met een berging en een deur naar het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel met meubel en een toilet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 145 m2
- Perceeloppervlakte ca. 240 m2
- Gelegen op eigen grond
- Schilderwerk woonkamer 2019
- Schilderwerk buiten 2017
- Cv-ketel Nefit 2011
- Geheel voorzien houten kozijnen met dubbel glas
- Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond
- Elektrische zonwering
- Alarminstallatie
- Zonnige verzorgde voor- en achtertuin
- Berging in de achtertuin met achterom
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Overeenkomst wordt vastgelegd in NVM koopovereenkomst 2018,
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden